2024GH001 房屋公开竞价招租公告

2024GH001房屋公开竞价招租公告

公司工会房屋承包经营即将到期，现将房屋公开对外出租。现出租条件如下：

一、租赁标的信息：

房屋位于房屋位于福建省三明市沙县青州镇青纸社区振兴楼，建筑面积约1000平方米左右(振兴楼四、五、六共三层)，水电齐全。

二、租赁期限、用途、租金支付方式及有关规定：

1.租赁期限：3年；租赁期自标的物移交之日起算；

2.租赁用途：须遵守国家的相关法律及法规及青山纸业房地资产管理办法等。

3.租金支付方式：按季度支付，于本项目《房屋租赁合同》签订之日起3个日历日内支付首笔租金，后续每月租赁周期的5日历日前向出租方支付。

4.装修免租期：装修免租期1个月（非原租户）。

5.租金递增方式：无。

三、承租方应具备的基本条件：

1.承租方主要资格条件：

（1）合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）与我司曾有租赁关系但有违约行为的不能参加竞租。

（3）承租方未被列入全国法院失信被执行人名单。

（4）本项目不接受联合体竞租。

2.承租方必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。

四、招租文件的获取方式：

凡愿意参加竞价的合格竞价人请于2024年2月21日17:00前到青山纸业办公大楼702招标办公室购买。售价100元/份，售后不退。

五、竞价保证金：

竞价人参与房屋公开竞价招租须缴交竞价保证金10000元。保证金应以竞价人的身份于2024年2月21日17:00前缴交至青山纸业工会账户（青山纸业工会账号：福建省青山纸业股份有限公司工会委员会 开户行：沙县工行青州支行 1404049409601000967 。）没有成交的，青山纸业工会财务将按照竞价人提供银行账户予以退回。已成交的，转为合同履约保证金，不足部分签订合同前补齐，超出部分退回竞价人账户。

六、租赁履约保证金及税费承担：

1.履约保证金（押金）：数额为首年3个月的租金，《房屋租赁合同》签订生效之日起3个日历日内支付；逾期支付的，按逾期支付租金处理（详见合同中违约责任部分）。待租期届满由出租方验收房屋及原有固定设施无改变或损坏，并已结清所有各项费用且无本合同违约事实后无息退还承租方

2.税费承担：租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

七、承租方须接受的承租条件：

1、承租方为该房屋安全工作第一责任人。承租方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全。

2、标的物若用于商业使用（比如用于出租、娱乐、宾馆等），承租方必须自行办理好经营所需的相关证照，做到手续齐全、合法经营。

3、承租方在租房期间应接受公司工会的安全管理，自觉遵守国家在经营方面相关的法律法规和社会治安综合治理条列等有关规定，不得在租用房屋内从事黄、赌、毒和任何违法、犯罪及危害公共安全的活动，保证租用房屋财产安全和招租方雇佣员工的生命安全。 

4、承租方应实行防火、防盗、安全值班责任制，确定安全责任人。 

5、承租方必须保证租用房屋期间安全用电，经营场所内要有安全通道，严禁使用明火，配备相应的消防设施，设置消防安全标志，并定期组织检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效。并服从消防部门和公司工会的监督检查。

6、承租方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因承租方照管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、公司工会提供的各类物品损失的，由承租方承担赔偿责任。

7、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及法律规定的其他危害公共安全的物品。

8、承租方对承租房屋不享有处置权。承租方不得擅自转让、转租和抵押承租房屋及属于公司工会的所有物品。

9、未经公司工会书面同意，承租方不得私自装修、装饰承租房，不得擅自迁移房屋内外的水、电等仪表及其他管线。经公司工会批准承租方迁移、装修装饰的，承租方应当严格遵照国家相关法律的规定及要求实施迁移、装修装饰活动。

10、承租方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如因承租方的不当行为造成第三方损害的，由承租方担全部责任。 

11、不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。承租方违反上述规定，经发现将被处以罚款；造成事故或第三方损害的，由承租方负完全责任。

12、其他承租条件详见《房屋租赁合同》。

八、竞价规定：

1.竞价人报价为年租金。

2.竞价人报价低于底价69000元/年的，按无效处理。

3.本次招租采用经评审最高价确定承租推荐人的评审办法，最高价相同时，相同者继续进行第二轮竞价。

4.承租推荐人需于公示期(5个工作日)满后3个工作日内至工会签订承租合同，逾期未签约视为放弃承租，并没收投标竞价保证金。

九、竞价时间、地点及参与方式：

1.竞价时间、地点：2024年2月22日10:00时（北京时间）在青山纸业文化楼4楼招标会议室公开竞价。

2.参与方式：竞价人应于竞价时间之前将竞价文件以密封形式送到福建省青山纸业股份有限公司文化楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。（邮寄地址：福建省沙县青州镇，单位名称：福建省青山纸业股份有限公司招标办，收件人：俞炳辉，联系电话：0598-5658595）

十、竞价文件要求：

1.企事业法人单位参与的须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书及相应的身份证复印件、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

2.自然人参与的须携带本人身份证并提供本人身份证件复印件一份、报价单（需有本人签名）。

十一、发布招租公告媒体：福建省青山纸业股份有限公司网站www.qingshanpaper.com、福建省轻纺(控股)有限责任公司www.adamrosephotography.com。

十二、联系方式：

工会联系人（房屋）：姜勇生5658226

招标办公室：俞炳辉0598-5658595

附件：《报价单》、《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全消防责任书》

福建省青山纸业股份有限公司

招标办公室　　　　

2024年1月23日　　　

附件1：报价单

投标报价书

编号：2024GH001    

租赁标的信息：房屋位于房屋位于福建省三明市沙县青州镇青纸社区振兴楼，建筑面积约1000平方米左右(振兴楼四、五、六共三层)，水电齐全。

报价(最小金额以元为单位）：

小写：               元/年

大写：               元/年

是否响应招租文件：                             

 竞价人：                           

（单位盖章）

 时   间 ：    年    月    日

注：1.大小写不一致的，以大写报价为准。

2.以上填报的内容不得修改，否则属于无效报价。