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现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁资产的产权状况、实物现状、资产明细
1.产权状况：租赁标的为福建省金皇贸易有限责任公司所持有房产，地址位于福州市鼓楼区五四北路思儿亭，产权证号：榕R字第：0024523号，建筑面积848.12㎡。证载用途：办公。
2.实物现状：租赁标的位于天骅大厦十层。租赁标的有电梯，实物现状良好，租期至2024年3月9日止。
3.租赁面积：租赁面积为天骅大厦1018、1038房产，建筑面积为212㎡/套，两套共计424㎡。
二、租赁目的及可行性、租赁用途（明确允许或限制经营范围）、租赁期限及风险提示
1.租赁目的及可行性：现承租方租期即将到期，为了国有资产保值增值，盘活资产，提高租赁效益，拟将福州市鼓楼区省府路1号天骅大厦1018、1038室办公用房对外公开租赁。
2.租赁用途：办公。（不得用于餐饮、娱乐业的经营。不得用于易燃易爆、危险品、有毒化工、腐蚀性化工、加工工厂类生产经营、存储及法律法规不允许的行业。）
3.租赁期限：2年，自标的交付之日起算。
4.风险提示：租赁标的位于福州市鼓楼区，区域路网密度大，交通便捷。具体以实地看样为准。
三、租赁底价及确定依据、租金支付方式、装修免租期、租金递增率、竞租方式等
1.月租赁底价：7800元/套/月，两套共计15600元/月。
2.装修期：无。
3.租金支付及递增方式：按月支付租金（先付后用），签订《房屋租赁合同》当日即付首期租金及履约保证金，后续每期按合同约定每月10日前支付当月租金。
4.竞价保证金人民币：48000元。
5.租赁履约保证金：三个月的首期月租金金额。
6.竞租方式：自行组织公开租赁。（采用密封式一次性报价的方式，由报价最高的一方中标，低于租赁底价的报价视为无效报价。原承租方在无欠款条件下可直接参与竞价）
7.优先权：原承租方在同等条件下享受优先权。
四、承租方应具备的资格条件
资信良好，能严格按照房屋租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内法人单位，以及具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体竞租。
五、公告期限及公告方式：
2024年1月18日—2024年2月6日。
六、竞价方式：密封式报价。（意向承租方在公告期内至网络公告渠道或金皇贸易公司获取本项目《公开竞租文件》）。
七、咨询方式：
联系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1号金皇大厦5层。
二O二四年一月十八日
